Albert Dams Vej 5

Villa · 94 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 971 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 971 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.476 kr/m².2.642.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlbert gns: 21.092 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.183.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,05 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albert Dams Vej 2 8600 Silkeborg	142 m²	89 m	26-05-2026	3.245.000 kr.	22.852 kr./m²
Albert Dams Vej 17 8600 Silkeborg	156 m²	51 m	06-07-2025	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Albert Dams Vej 15 8600 Silkeborg	161 m²	27 m	21-05-2024	3.623.000 kr.	22.503 kr./m²
Karen Blixens Vej 96 8600 Silkeborg	92 m²	506 m	05-08-2026	2.493.000 kr.	27.098 kr./m²
Karen Blixens Vej 96 8600 Silkeborg	92 m²	506 m	26-07-2024	2.140.000 kr.	23.261 kr./m²
Karen Blixens Vej 66 8600 Silkeborg	92 m²	551 m	08-08-2024	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
H.C.Andersens Vej 9 8600 Silkeborg	97 m²	594 m	23-11-2025	2.375.000 kr.	24.485 kr./m²
Grønningen 5 8600 Silkeborg	94 m²	908 m	06-04-2025	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Ved Hegnet 2 8600 Silkeborg	90 m²	617 m	17-07-2025	3.275.000 kr.	36.389 kr./m²
Dalvejen 189 8600 Silkeborg	94 m²	991 m	08-07-2025	1.920.000 kr.	20.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu