Albechsvej 1

Villa · 164 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 225 m², 5 værelser, opført i 1895. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.001 kr/m².3.478.000 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 225 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.305.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,02 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.305.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølmarksvej 19 5700 Svendborg	166 m²	216 m	05-02-2025	3.795.000 kr.	22.861 kr./m²
Bregnegårdsparken 5 5700 Svendborg	167 m²	638 m	06-05-2026	3.295.000 kr.	19.731 kr./m²
Øksenbjergvej 3 5700 Svendborg	167 m²	706 m	06-06-2024	3.605.000 kr.	21.587 kr./m²
Caroline Amalie Vej 10 5700 Svendborg	154 m²	419 m	28-12-2023	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Kongebakken 18 5700 Svendborg	148 m²	137 m	06-01-2026	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Ravnemøllevej 5 5700 Svendborg	150 m²	271 m	21-09-2025	4.245.000 kr.	28.300 kr./m²
Dronningemaen 48 5700 Svendborg	155 m²	558 m	30-10-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Sankt Knuds Vej 4 5700 Svendborg	156 m²	618 m	18-07-2024	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Belvedere 52 5700 Svendborg	159 m²	801 m	07-01-2025	2.945.000 kr.	18.522 kr./m²
Kullinggade 7 5700 Svendborg	160 m²	878 m	18-06-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu