Albanivej 77, Nørre Søby

Landejendom · 162 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 66.872 m², 6 værelser, opført i 1852, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 66872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.349 kr/m².3.100.900 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)66872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.566.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,18 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (landejendom)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.566.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1965Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjlevej 30, Nørre Søby 5792 Årslev	141 m²	2,0 km	31-10-2023	2.535.000 kr.	17.979 kr./m²
Radbyvej 22, Nørre Søby 5792 Årslev	110 m²	1,7 km	24-02-2024	1.749.000 kr.	15.900 kr./m²
Niels Juelsvej 2, Dømmestrup 5792 Årslev	181 m²	3,7 km	28-07-2024	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²
Lindeskovgyden 1, Dømmestrup 5792 Årslev	178 m²	4,5 km	11-02-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark 5792 Årslev	140 m²	4,4 km	30-09-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup 5792 Årslev	193 m²	4,0 km	25-08-2025	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted 5792 Årslev	208 m²	4,2 km	26-11-2025	3.975.000 kr.	19.111 kr./m²
Freltoftevej 49, Freltofte 5792 Årslev	258 m²	3,5 km	10-07-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Smedegyden 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	170 m²	8,4 km	11-08-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Åvej 7 5792 Årslev	176 m²	8,4 km	13-07-2026	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu