Albanivej 134, Nørre Søby, 5792 Årslev — Landejendom · 150 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 37.284 m², 5 værelser, opført i 1857, renoveret i 1968. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 37284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.349 kr/m².3.100.900 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.388.429 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 3.062.089 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjlevej 30, Nørre Søby 5792 Årslev	141 m²	2,4 km	31-10-2023	2.535.000 kr.	17.979 kr./m²
Radbyvej 22, Nørre Søby 5792 Årslev	110 m²	2,3 km	24-02-2024	1.749.000 kr.	15.900 kr./m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark 5792 Årslev	140 m²	5,2 km	30-09-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Niels Juelsvej 2, Dømmestrup 5792 Årslev	181 m²	4,6 km	28-07-2024	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²
Lindeskovgyden 1, Dømmestrup 5792 Årslev	178 m²	5,3 km	11-02-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup 5792 Årslev	193 m²	4,9 km	25-08-2025	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted 5792 Årslev	208 m²	5,1 km	26-11-2025	3.975.000 kr.	19.111 kr./m²
Freltoftevej 49, Freltofte 5792 Årslev	258 m²	4,3 km	10-07-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Smedegyden 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	170 m²	9,4 km	11-08-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Åvej 7 5792 Årslev	176 m²	9,4 km	13-07-2026	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu