Albanivej 130, Nørre Søby, 5792 Årslev — Landejendom · 94 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 94 m², grund på 10.745 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 10745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.928 kr/m².2.412.111 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.563.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,25 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (landejendom)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1997 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, familiehandel630.000 kr.
1975Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Radbyvej 22, Nørre Søby 5792 Årslev	110 m²	2,1 km	24-02-2024	1.749.000 kr.	15.900 kr./m²
Røjlevej 30, Nørre Søby 5792 Årslev	141 m²	2,4 km	31-10-2023	2.535.000 kr.	17.979 kr./m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark 5792 Årslev	140 m²	5,1 km	30-09-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Torpegårdsvej 25, Sønder Nærå 5792 Årslev	110 m²	9,8 km	26-08-2025	2.025.000 kr.	18.409 kr./m²
Niels Juelsvej 2, Dømmestrup 5792 Årslev	181 m²	4,3 km	28-07-2024	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²
Lindeskovgyden 1, Dømmestrup 5792 Årslev	178 m²	5,0 km	11-02-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Smedegyden 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	170 m²	9,2 km	11-08-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Åvej 7 5792 Årslev	176 m²	9,3 km	13-07-2026	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Tarupvej 14, Tarup Mark 5792 Årslev	164 m²	10,6 km	21-04-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu