Albækvej 29, Trøjborg

Landejendom · 225 m² · bygget 2026

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 185.582 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 185582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.608 kr/m².5.175.500 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)185582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.674.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,25 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.674.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023jul.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.300.000 kr.
2016apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2008jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 21, Albæk 9530 Støvring	280 m²	537 m	12-01-2026	2.200.000 kr.	7.857 kr./m²
Fløevej 4, Borup 9530 Støvring	224 m²	3,4 km	25-10-2025	3.325.000 kr.	14.844 kr./m²
Lundehusvej 6, Buderupholm 9530 Støvring	208 m²	4,6 km	20-10-2023	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	3,9 km	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	4,3 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Nibevej 25, Borup 9530 Støvring	145 m²	3,9 km	21-03-2024	27.350.000 kr.	188.621 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	5,2 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Ny Kærvej 20 9530 Støvring	209 m²	6,8 km	17-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	6,9 km	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup 9530 Støvring	120 m²	4,7 km	27-04-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu