Prisvurdering · 9530 Støvring

Haverslevvej 4, Gravlev

Villa · 190 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 7.868 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2009. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 7868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.809 kr/m².4.653.300 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.341.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,66 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.008.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.341.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg1.008.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Støvring 194 9530 Støvring	188 m²	2,4 km	19-02-2026	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Høje Støvring 214 9530 Støvring	180 m²	2,3 km	11-03-2026	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Høje Støvring 82 9530 Støvring	194 m²	2,6 km	21-03-2025	5.520.000 kr.	28.454 kr./m²
Høje Støvring 182 9530 Støvring	182 m²	2,5 km	15-05-2025	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Bundgaardsmindevej 1 9530 Støvring	187 m²	2,8 km	06-05-2025	4.665.000 kr.	24.947 kr./m²
Høje Støvring 210 9530 Støvring	180 m²	2,5 km	06-08-2026	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Høje Støvring 78 9530 Støvring	198 m²	2,6 km	05-12-2024	5.080.000 kr.	25.657 kr./m²
Bundgaardsmindevej 11 9530 Støvring	189 m²	2,9 km	30-11-2025	4.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Bundgaardsmindevej 3 9530 Støvring	185 m²	2,8 km	01-06-2025	4.918.000 kr.	26.584 kr./m²
Nibevej 8 9530 Støvring	190 m²	3,1 km	03-11-2024	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu