Prisvurdering · 9530 Støvring

Nibevej 54, Sørup

Villa · 214 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.319 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1996. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (9530, sidste 24 mdr.): 16.497 kr/m² × 214 m².3.530.358 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.774.084 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 3.374.580 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,09 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.774.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1996majEjerskifte
Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 76, Sørup 9530 Støvring	176 m²	263 m	25-05-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Nibevej 21, Mastrup 9530 Støvring	171 m²	2,7 km	09-12-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Nibevej 8 9530 Støvring	190 m²	3,5 km	03-11-2024	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Nibevej 15A, Mastrup 9530 Støvring	252 m²	3,1 km	17-10-2025	5.950.000 kr.	23.611 kr./m²
Nibevej 4, Mastrup 9530 Støvring	182 m²	3,5 km	12-09-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Nibevej 192, Øster Hornum 9530 Støvring	199 m²	5,8 km	16-01-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Nibevej 158, Øster Hornum 9530 Støvring	176 m²	5,4 km	29-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Enggårdsvej 20, Sørup 9530 Støvring	206 m²	100 m	23-11-2025	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²
Råbjergvej 25, Sørup 9530 Støvring	207 m²	315 m	05-01-2026	4.175.000 kr.	20.169 kr./m²
Enggårdsvej 15 9530 Støvring	170 m²	189 m	31-03-2026	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu