Menu
For mæglere Log ind
Hjortholmvej 52, Albæk
E

Prisvurdering · 9530 Støvring

Hjortholmvej 52, Albæk

Landejendom · 179 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 31.430 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 2005. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
31430 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
100.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.723 kr/m².4.873.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)31430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.716.713 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 3.716.713 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,59 pct. siden maj 2022
86k8,5M16,9M25,3M33,8M1994199820032007201120152019202331. maj 20222.625.000 kr.I dag · vores estimat3.716.713 kr.Markedet · 199495.586 kr.Markedet · 1995201.554 kr.Markedet · 1996484.911 kr.Markedet · 19971.087.067 kr.Markedet · 19981.484.626 kr.Markedet · 19992.837.866 kr.Markedet · 20002.254.505 kr.Markedet · 20022.220.137 kr.Markedet · 20032.071.209 kr.Markedet · 2004596.607 kr.Markedet · 200511.348.600 kr.Markedet · 20064.820.828 kr.Markedet · 20071.641.967 kr.Markedet · 20083.375.045 kr.Markedet · 20091.561.238 kr.Markedet · 2010535.210 kr.Markedet · 20112.933.273 kr.Markedet · 20121.993.881 kr.Markedet · 201321.312.993 kr.Markedet · 20141.106.220 kr.Markedet · 20151.386.892 kr.Markedet · 2016921.671 kr.Markedet · 20177.694.494 kr.Markedet · 201816.798.076 kr.Markedet · 20191.353.061 kr.Markedet · 20201.331.044 kr.Markedet · 202113.171.536 kr.Markedet · 20222.625.035 kr.Markedet · 20234.501.850 kr.Markedet · 202433.763.159 kr.Markedet · 20254.971.009 kr.Markedet · 20262.466.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.716.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2003majEjerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 81, Sørup
9530 Støvring		183 m²1,9 km28-10-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Hjedsbækvej 71
9530 Støvring		170 m²2,4 km24-02-20263.350.000 kr.19.706 kr./m²
Nibevej 75, Sørup
9530 Støvring		172 m²3,2 km22-11-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Nibevej 25, Borup
9530 Støvring		145 m²3,2 km21-03-202427.350.000 kr.188.621 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup
9530 Støvring		120 m²2,7 km27-04-20251.580.000 kr.13.167 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup
9530 Støvring		120 m²2,7 km31-03-20251.580.000 kr.13.167 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum
9530 Støvring		193 m²4,8 km23-07-20242.750.000 kr.14.249 kr./m²
Fløevej 4, Borup
9530 Støvring		224 m²3,5 km25-10-20253.325.000 kr.14.844 kr./m²
Langelinie 21, Albæk
9530 Støvring		280 m²1,6 km12-01-20262.200.000 kr.7.857 kr./m²
Lundehusvej 6, Buderupholm
9530 Støvring		208 m²4,9 km20-10-20231.950.000 kr.9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden