Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Akacievej 7

Rækkehus · 128 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 433 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.351.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.020 kr/m².7.100.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.280.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+490,04 pct. siden aug. 1995
708k2,1M3,5M4,9M6,3M1992199620002004200820122016202020241. aug. 19951.064.504 kr.I dag · vores estimat6.280.990 kr.Markedet · 1992925.696 kr.Markedet · 19931.034.240 kr.Markedet · 19941.371.392 kr.Markedet · 1995925.696 kr.Markedet · 1996983.296 kr.Markedet · 19971.283.840 kr.Markedet · 19981.264.128 kr.Markedet · 19991.538.048 kr.Markedet · 20001.514.240 kr.Markedet · 20011.656.832 kr.Markedet · 20021.530.624 kr.Markedet · 20031.697.536 kr.Markedet · 20041.613.312 kr.Markedet · 20052.030.080 kr.Markedet · 20062.876.928 kr.Markedet · 20073.505.920 kr.Markedet · 20082.543.104 kr.Markedet · 20092.995.712 kr.Markedet · 20102.847.744 kr.Markedet · 20112.980.608 kr.Markedet · 20122.544.256 kr.Markedet · 20132.773.376 kr.Markedet · 20142.868.608 kr.Markedet · 20153.131.136 kr.Markedet · 20163.627.904 kr.Markedet · 20173.456.256 kr.Markedet · 20183.763.072 kr.Markedet · 20195.181.952 kr.Markedet · 20204.182.144 kr.Markedet · 20214.157.440 kr.Markedet · 20224.229.888 kr.Markedet · 20234.691.712 kr.Markedet · 20244.484.224 kr.Markedet · 20254.592.640 kr.Markedet · 20265.973.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1995 · Alm. Salg
1.064.504 kr.
I dag · vores estimat
6.280.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995aug.Solgt, alm. frit salg1.064.504 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Akacievej 5A
8240 Risskov		204 m²32 m12-10-20259.495.000 kr.46.544 kr./m²
Bindesbølls Allé 19D
8240 Risskov		126 m²468 m12-04-20249.150.000 kr.72.619 kr./m²
Skovagervej 38
8240 Risskov		119 m²71 m30-10-20256.300.000 kr.52.941 kr./m²
Vestre Skovvej 32
8240 Risskov		128 m²707 m29-11-20238.500.000 kr.66.406 kr./m²
Vestre Skovvej 34
8240 Risskov		128 m²711 m26-01-20268.300.000 kr.64.844 kr./m²
Harald Selmers Vej 40
8240 Risskov		129 m²682 m07-08-20255.445.000 kr.42.209 kr./m²
Harald Selmers Vej 50
8240 Risskov		129 m²700 m14-02-20255.325.000 kr.41.279 kr./m²
Harald Selmers Vej 52
8240 Risskov		129 m²702 m19-08-20255.749.000 kr.44.566 kr./m²
Harald Selmers Vej 54
8240 Risskov		129 m²704 m07-10-20255.749.000 kr.44.566 kr./m²
Harald Selmers Vej 56
8240 Risskov		129 m²706 m18-06-20256.995.000 kr.54.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden