Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Akacievej 10

Villa · 133 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.286 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
1286 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.094 kr/m².6.994.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.442.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,96 pct. siden nov. 2024
592k3,6M6,7M9,7M12,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20247.000.000 kr.I dag · vores estimat6.442.892 kr.Markedet · 1992841.491 kr.Markedet · 1993863.968 kr.Markedet · 1994914.774 kr.Markedet · 1995965.048 kr.Markedet · 19961.282.519 kr.Markedet · 19971.239.161 kr.Markedet · 19981.214.556 kr.Markedet · 19991.161.356 kr.Markedet · 20001.601.187 kr.Markedet · 20011.565.410 kr.Markedet · 20021.235.038 kr.Markedet · 20031.574.986 kr.Markedet · 20041.513.673 kr.Markedet · 20052.221.898 kr.Markedet · 20062.900.065 kr.Markedet · 20072.453.052 kr.Markedet · 20083.069.241 kr.Markedet · 20092.975.742 kr.Markedet · 20102.849.259 kr.Markedet · 20112.733.815 kr.Markedet · 20122.471.406 kr.Markedet · 20133.773.343 kr.Markedet · 20142.873.199 kr.Markedet · 20153.803.135 kr.Markedet · 20162.995.559 kr.Markedet · 20173.343.354 kr.Markedet · 20183.954.090 kr.Markedet · 20193.617.600 kr.Markedet · 20204.600.204 kr.Markedet · 20215.013.568 kr.Markedet · 20224.647.818 kr.Markedet · 20235.132.337 kr.Markedet · 20244.617.627 kr.Markedet · 20255.320.000 kr.Markedet · 20265.902.141 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.442.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte7.000.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tretommervej 20B
8240 Risskov		133 m²493 m06-04-20257.995.000 kr.60.113 kr./m²
Tornagervej 5
8240 Risskov		135 m²432 m01-12-20235.575.000 kr.41.296 kr./m²
Fortebakken 41
8240 Risskov		129 m²352 m15-07-20256.250.000 kr.48.450 kr./m²
Bækkelundsvej 17A
8240 Risskov		132 m²599 m23-02-20267.100.000 kr.53.788 kr./m²
Vinkelvej 5
8240 Risskov		139 m²338 m09-07-20248.300.000 kr.59.712 kr./m²
Bækkelundsvej 45B
8240 Risskov		139 m²360 m25-06-20257.750.000 kr.55.755 kr./m²
Avnbølvej 8
8240 Risskov		135 m²619 m04-02-20245.050.000 kr.37.407 kr./m²
Birkevej 9
8240 Risskov		130 m²636 m05-09-20249.300.000 kr.71.538 kr./m²
Skolevangs Allé 6C
8240 Risskov		126 m²417 m26-02-20255.250.000 kr.41.667 kr./m²
Tammerisvej 28B
8240 Risskov		144 m²202 m28-06-20247.375.000 kr.51.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden