Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Akacievej 10

Villa · 120 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.022.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.637 kr/m².5.254.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.771.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,00 pct. siden dec. 2020
641k1,9M3,2M4,5M5,8M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20203.375.000 kr.I dag · vores estimat5.771.257 kr.Markedet · 1992670.320 kr.Markedet · 1993657.960 kr.Markedet · 1994735.960 kr.Markedet · 1995899.160 kr.Markedet · 1996811.920 kr.Markedet · 19971.059.120 kr.Markedet · 19981.148.640 kr.Markedet · 19991.365.000 kr.Markedet · 20001.414.680 kr.Markedet · 20011.438.320 kr.Markedet · 20021.566.840 kr.Markedet · 20031.695.960 kr.Markedet · 20041.723.680 kr.Markedet · 20051.780.320 kr.Markedet · 20062.470.560 kr.Markedet · 20072.948.520 kr.Markedet · 20082.468.040 kr.Markedet · 20092.119.800 kr.Markedet · 20102.029.560 kr.Markedet · 20111.915.560 kr.Markedet · 20121.773.960 kr.Markedet · 20132.190.960 kr.Markedet · 20142.178.720 kr.Markedet · 20152.227.080 kr.Markedet · 20162.689.920 kr.Markedet · 20172.582.280 kr.Markedet · 20182.691.360 kr.Markedet · 20192.807.040 kr.Markedet · 20203.175.680 kr.Markedet · 20213.559.320 kr.Markedet · 20224.034.400 kr.Markedet · 20233.584.640 kr.Markedet · 20243.721.200 kr.Markedet · 20254.191.240 kr.Markedet · 20264.680.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2020 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
5.771.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Akacievej 21
4000 Roskilde		101 m²133 m21-08-20265.500.000 kr.54.455 kr./m²
Hedegade 72
4000 Roskilde		123 m²69 m31-03-20265.900.000 kr.47.967 kr./m²
Bøgevej 42
4000 Roskilde		121 m²232 m16-01-20245.299.000 kr.43.793 kr./m²
Elmevej 21
4000 Roskilde		119 m²281 m07-05-20244.150.000 kr.34.874 kr./m²
Hasselvej 7
4000 Roskilde		116 m²202 m28-05-20265.750.000 kr.49.569 kr./m²
Vestergade 32
4000 Roskilde		123 m²276 m22-01-20255.525.000 kr.44.919 kr./m²
Møllehusvej 88
4000 Roskilde		119 m²417 m03-03-20245.165.000 kr.43.403 kr./m²
Fyrrevej 6
4000 Roskilde		123 m²301 m06-07-20245.785.000 kr.47.033 kr./m²
Platanvej 14
4000 Roskilde		113 m²77 m21-05-20244.625.000 kr.40.929 kr./m²
Valnødvej 16
4000 Roskilde		123 m²358 m16-11-20234.850.000 kr.39.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden