Ajstrup Strandvej 38, 8340 Malling — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.519 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.099 kr/m².3.458.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAjstrup gns: 36.819 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.101.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ajstrup Strandvej 21 8340 Malling	89 m²	347 m	14-12-2024	1.725.000 kr.	19.382 kr./m²
Ajstrup Strandvej 88 8340 Malling	104 m²	950 m	09-06-2026	3.725.000 kr.	35.817 kr./m²
Ajstrup Strandvej 150 8340 Malling	106 m²	1,1 km	08-11-2023	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Ajstrup Strandvej 95C 8340 Malling	105 m²	1,2 km	05-11-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Ajstrup Strandvej 158 8340 Malling	117 m²	1,2 km	04-03-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
Ajstrup Strandvej 156 8340 Malling	121 m²	1,2 km	08-08-2024	4.250.000 kr.	35.124 kr./m²
Ajstrup Strandvej 154 8340 Malling	67 m²	1,2 km	07-04-2025	3.925.000 kr.	58.582 kr./m²
Ajstrup Strandvej 13 8340 Malling	54 m²	369 m	18-04-2025	3.650.000 kr.	67.593 kr./m²
Lærkevænget 25 8340 Malling	99 m²	769 m	16-09-2025	2.398.000 kr.	24.222 kr./m²
Peter Eriksens Vej 17 8340 Malling	90 m²	872 m	12-05-2025	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu