Ajstrup Strandvej 178

Fritidshus · 162 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 1.077 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.665.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.046 kr/m².3.644.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAjstrup gns: 36.819 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Vores vurdering6.597.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,91 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.597.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ajstrup Strandvej 156 8340 Malling	121 m²	246 m	08-08-2024	4.250.000 kr.	35.124 kr./m²
Ajstrup Strandvej 158 8340 Malling	117 m²	218 m	04-03-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
Ajstrup Strandvej 150 8340 Malling	106 m²	316 m	08-11-2023	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Ajstrup Strandvej 95C 8340 Malling	105 m²	338 m	05-11-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Ajstrup Strandvej 88 8340 Malling	104 m²	985 m	09-06-2026	3.725.000 kr.	35.817 kr./m²
Ajstrup Strandvej 21 8340 Malling	89 m²	1,5 km	14-12-2024	1.725.000 kr.	19.382 kr./m²
Tjørnevænget 13 8340 Malling	130 m²	362 m	01-03-2025	4.625.000 kr.	35.577 kr./m²
Fjordvej 42 8340 Malling	187 m²	1,2 km	04-12-2025	6.500.000 kr.	34.759 kr./m²
Lindevænget 27 8340 Malling	118 m²	285 m	18-03-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Strandlodsvej 3 8340 Malling	108 m²	198 m	05-04-2024	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu