Ajstrup Strandvej 164, 8340 Malling — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.165.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.699 kr/m².2.817.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAjstrup gns: 36.819 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.087.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerandel overdraget
1994nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	192 m	04-08-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	192 m	27-05-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Ajstrup Strandvej 13 8340 Malling	54 m²	1,6 km	18-04-2025	3.650.000 kr.	67.593 kr./m²
Ajstrup Strandvej 154 8340 Malling	67 m²	114 m	07-04-2025	3.925.000 kr.	58.582 kr./m²
Ajstrup Strandvej 84 8340 Malling	39 m²	824 m	11-06-2024	1.475.000 kr.	37.821 kr./m²
Ajstrup Strandvej 21 8340 Malling	89 m²	1,5 km	14-12-2024	1.725.000 kr.	19.382 kr./m²
Ajstrup Strandvej 88 8340 Malling	104 m²	834 m	09-06-2026	3.725.000 kr.	35.817 kr./m²
Birkevænget 5 8340 Malling	50 m²	167 m	24-09-2024	1.725.000 kr.	34.500 kr./m²
Strandlodsvej 14 8340 Malling	53 m²	323 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²
Rønnevænget 4 8340 Malling	50 m²	447 m	02-04-2025	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu