Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ahornvej 9, Lille Næstved

Villa · 195 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 477 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.085.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.544 kr/m².3.263.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.993.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,09 pct. siden okt. 2025
717k1,8M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.875.000 kr.I dag · vores estimat3.993.067 kr.Markedet · 1992787.995 kr.Markedet · 1993716.820 kr.Markedet · 1994981.240 kr.Markedet · 19951.084.395 kr.Markedet · 19961.043.835 kr.Markedet · 19971.125.150 kr.Markedet · 19981.294.410 kr.Markedet · 19991.393.275 kr.Markedet · 20001.501.890 kr.Markedet · 20011.568.775 kr.Markedet · 20021.560.780 kr.Markedet · 20031.697.280 kr.Markedet · 20041.782.300 kr.Markedet · 20051.982.565 kr.Markedet · 20062.597.205 kr.Markedet · 20072.658.240 kr.Markedet · 20082.847.390 kr.Markedet · 20092.170.740 kr.Markedet · 20102.251.470 kr.Markedet · 20112.195.115 kr.Markedet · 20121.608.750 kr.Markedet · 20131.933.425 kr.Markedet · 20141.681.095 kr.Markedet · 20151.846.455 kr.Markedet · 20161.981.590 kr.Markedet · 20172.025.660 kr.Markedet · 20182.309.190 kr.Markedet · 20192.305.485 kr.Markedet · 20202.415.855 kr.Markedet · 20212.641.080 kr.Markedet · 20222.937.090 kr.Markedet · 20232.819.115 kr.Markedet · 20242.843.100 kr.Markedet · 20253.065.985 kr.Markedet · 20263.549.585 kr.Markedet · 20272.467.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.993.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 10, Lille Næstved
4700 Næstved		160 m²31 m26-01-20263.300.000 kr.20.625 kr./m²
Ahornvej 11
4700 Næstved		150 m²13 m09-06-20263.600.000 kr.24.000 kr./m²
Slagelsevej 70
4700 Næstved		195 m²350 m09-09-20253.225.000 kr.16.538 kr./m²
Wesselsvej 5
4700 Næstved		196 m²436 m18-09-20243.150.000 kr.16.071 kr./m²
Herman Bangs Vej 10
4700 Næstved		193 m²448 m14-08-20242.895.000 kr.15.000 kr./m²
Chr Winthers Vej 37
4700 Næstved		196 m²511 m18-06-20263.675.000 kr.18.750 kr./m²
Chr Winthers Vej 48
4700 Næstved		197 m²534 m15-07-20263.250.000 kr.16.497 kr./m²
Kingosvænge 2A
4700 Næstved		195 m²677 m21-03-20243.250.000 kr.16.667 kr./m²
Steen Blichers Vej 3
4700 Næstved		196 m²653 m17-06-20263.898.000 kr.19.888 kr./m²
Slagelsevej 42
4700 Næstved		210 m²112 m11-12-20242.395.000 kr.11.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden