Ahornvej 8

Villa · 232 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.159 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.626 kr/m².4.298.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 21.703 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.487.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55304,79 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 8.100 kr.
I dag · vores estimat: 4.487.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte8.100 kr.
2013aug.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1967Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 32 3200 Helsinge	163 m²	212 m	28-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Ahornvej 16 3200 Helsinge	138 m²	51 m	28-10-2026	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Engsvinget 27 3200 Helsinge	218 m²	336 m	10-12-2024	4.125.000 kr.	18.922 kr./m²
Hestehave 21 3200 Helsinge	227 m²	878 m	27-08-2025	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Engerødvej 33 3200 Helsinge	206 m²	270 m	15-10-2025	3.775.000 kr.	18.325 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 31 3200 Helsinge	215 m²	697 m	25-02-2025	6.495.000 kr.	30.209 kr./m²
Platanvej 11 3200 Helsinge	201 m²	236 m	27-03-2025	4.650.000 kr.	23.134 kr./m²
Byholmvej 20 3200 Helsinge	211 m²	746 m	02-03-2026	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²
Smedevej 9 3200 Helsinge	201 m²	661 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²
Ammendrupvej 56 3200 Helsinge	215 m²	1,2 km	05-02-2025	3.700.000 kr.	17.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu