Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4390 Vipperød

Ahornvej 7

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.411 kr/m².2.198.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 16.278 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.264.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,45 pct. siden nov. 2025
151k888k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.345.000 kr.I dag · vores estimat2.264.089 kr.Markedet · 1992566.760 kr.Markedet · 1993462.360 kr.Markedet · 1994619.680 kr.Markedet · 1995678.000 kr.Markedet · 1996689.640 kr.Markedet · 1997658.680 kr.Markedet · 19981.049.640 kr.Markedet · 1999986.880 kr.Markedet · 2000897.720 kr.Markedet · 20011.078.680 kr.Markedet · 20021.153.680 kr.Markedet · 20031.145.280 kr.Markedet · 20041.175.280 kr.Markedet · 20051.265.520 kr.Markedet · 20061.679.520 kr.Markedet · 20071.959.720 kr.Markedet · 20081.267.080 kr.Markedet · 20091.481.640 kr.Markedet · 20101.560.000 kr.Markedet · 20111.603.200 kr.Markedet · 20121.046.160 kr.Markedet · 2013935.040 kr.Markedet · 20141.700.040 kr.Markedet · 20151.263.360 kr.Markedet · 20161.662.480 kr.Markedet · 20171.232.880 kr.Markedet · 20181.330.440 kr.Markedet · 20191.688.760 kr.Markedet · 20201.429.920 kr.Markedet · 2021551.880 kr.Markedet · 20221.995.840 kr.Markedet · 20232.330.520 kr.Markedet · 20242.524.560 kr.Markedet · 20252.177.280 kr.Markedet · 20262.203.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
2.264.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 1970apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 30
4390 Vipperød		123 m²166 m30-07-20252.075.000 kr.16.870 kr./m²
Ahornvej 6
4390 Vipperød		114 m²37 m03-12-20241.435.000 kr.12.588 kr./m²
Ahornvej 20
4390 Vipperød		111 m²165 m31-07-20251.825.000 kr.16.441 kr./m²
Ahornvej 33
4390 Vipperød		140 m²192 m26-06-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Ahornvej 27
4390 Vipperød		166 m²154 m30-06-20252.675.000 kr.16.114 kr./m²
Bøgevej 18
4390 Vipperød		124 m²244 m04-03-20252.900.000 kr.23.387 kr./m²
Æblehaven 45
4390 Vipperød		119 m²446 m01-10-20242.299.000 kr.19.319 kr./m²
Elmevej 12
4390 Vipperød		112 m²116 m25-04-20241.795.000 kr.16.027 kr./m²
Æblehaven 59
4390 Vipperød		124 m²505 m15-08-20252.225.000 kr.17.944 kr./m²
Bøgevej 6
4390 Vipperød		130 m²151 m24-11-20242.655.000 kr.20.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden