Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4390 Vipperød

Ahornvej 6

Villa · 114 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.107 kr/m².2.289.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 16.278 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.001.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 20
4390 Vipperød		111 m²144 m31-07-20251.825.000 kr.16.441 kr./m²
Ahornvej 7
4390 Vipperød		120 m²37 m04-09-20252.345.000 kr.19.542 kr./m²
Ahornvej 30
4390 Vipperød		123 m²130 m30-07-20252.075.000 kr.16.870 kr./m²
Ahornvej 33
4390 Vipperød		140 m²174 m26-06-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Ahornvej 27
4390 Vipperød		166 m²148 m30-06-20252.675.000 kr.16.114 kr./m²
Elmevej 12
4390 Vipperød		112 m²100 m25-04-20241.795.000 kr.16.027 kr./m²
Æblehaven 45
4390 Vipperød		119 m²415 m01-10-20242.299.000 kr.19.319 kr./m²
Bøgevej 18
4390 Vipperød		124 m²213 m04-03-20252.900.000 kr.23.387 kr./m²
Æblehaven 59
4390 Vipperød		124 m²476 m15-08-20252.225.000 kr.17.944 kr./m²
Bøgevej 6
4390 Vipperød		130 m²136 m24-11-20242.655.000 kr.20.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden