Ahornvej 27

Villa · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.202 kr/m².2.813.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 16.278 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.356.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,49 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.356.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2008Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 33 4390 Vipperød	140 m²	66 m	26-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Ahornvej 30 4390 Vipperød	123 m²	167 m	30-07-2025	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²
Ahornvej 7 4390 Vipperød	120 m²	154 m	04-09-2025	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Ahornvej 6 4390 Vipperød	114 m²	148 m	03-12-2024	1.435.000 kr.	12.588 kr./m²
Ahornvej 20 4390 Vipperød	111 m²	66 m	31-07-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Roskildevej 299, Kongstrup 4390 Vipperød	168 m²	702 m	08-09-2024	1.765.000 kr.	10.506 kr./m²
Hindbærhaven 25 4390 Vipperød	171 m²	661 m	27-11-2023	4.450.000 kr.	26.023 kr./m²
Gartnerhaven 10 4390 Vipperød	154 m²	376 m	01-04-2025	3.512.000 kr.	22.805 kr./m²
Hindbærhaven 21 4390 Vipperød	160 m²	727 m	12-06-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Hindbærhaven 1 4390 Vipperød	171 m²	894 m	03-11-2024	4.125.000 kr.	24.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu