Ahornvej 20

Villa · 111 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.244 kr/m².2.152.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 16.278 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.059.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,87 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 6 4390 Vipperød	114 m²	144 m	03-12-2024	1.435.000 kr.	12.588 kr./m²
Ahornvej 7 4390 Vipperød	120 m²	165 m	04-09-2025	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Ahornvej 30 4390 Vipperød	123 m²	111 m	30-07-2025	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²
Ahornvej 33 4390 Vipperød	140 m²	32 m	26-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Ahornvej 27 4390 Vipperød	166 m²	66 m	30-06-2025	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²
Elmevej 12 4390 Vipperød	112 m²	51 m	25-04-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Æblehaven 45 4390 Vipperød	119 m²	455 m	01-10-2024	2.299.000 kr.	19.319 kr./m²
Vipperødgårds Alle 3 4390 Vipperød	107 m²	921 m	07-04-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Bøgevej 18 4390 Vipperød	124 m²	273 m	04-03-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Æblehaven 59 4390 Vipperød	124 m²	526 m	15-08-2025	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu