Ahornvej 6

Villa · 119 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.465 kr/m².3.311.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 27.231 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.438.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,04 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.438.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 13 3650 Ølstykke	121 m²	90 m	15-01-2024	3.295.000 kr.	27.231 kr./m²
Cedervej 8 3650 Ølstykke	119 m²	149 m	06-07-2024	3.095.000 kr.	26.008 kr./m²
Violvej 20 3650 Ølstykke	119 m²	379 m	19-05-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Abildvej 5 3650 Ølstykke	124 m²	104 m	13-02-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Agavevej 16 3650 Ølstykke	124 m²	124 m	19-05-2025	3.575.000 kr.	28.831 kr./m²
Hyacintvej 8 3650 Ølstykke	119 m²	478 m	30-04-2025	3.370.000 kr.	28.319 kr./m²
Fyrrevej 13 3650 Ølstykke	121 m²	383 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²
Lotusvej 25 3650 Ølstykke	121 m²	384 m	02-04-2024	3.510.000 kr.	29.008 kr./m²
Petuniavej 8 3650 Ølstykke	118 m²	463 m	31-08-2025	3.525.000 kr.	29.873 kr./m²
Ørnebjergvej 83 3650 Ølstykke	120 m²	487 m	28-10-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu