Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ahornvej 52

Villa · 95 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1961. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.749 kr/m².1.334.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 15.741 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²+22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.170.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,48 pct. siden jun. 2010
270k631k993k1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20101.715.000 kr.29. feb. 20201.400.000 kr.16. mar. 20261.385.000 kr.31. mar. 20261.385.000 kr.I dag · vores estimat1.170.533 kr.Markedet · 1992270.180 kr.Markedet · 1993367.460 kr.Markedet · 1994366.795 kr.Markedet · 1995375.535 kr.Markedet · 1996490.960 kr.Markedet · 1997587.480 kr.Markedet · 1998604.485 kr.Markedet · 1999584.915 kr.Markedet · 2000689.985 kr.Markedet · 2001647.710 kr.Markedet · 2002598.785 kr.Markedet · 2003816.050 kr.Markedet · 2004632.225 kr.Markedet · 2005671.460 kr.Markedet · 2006844.455 kr.Markedet · 2007967.670 kr.Markedet · 20081.035.975 kr.Markedet · 2009856.710 kr.Markedet · 20101.022.580 kr.Markedet · 2011784.605 kr.Markedet · 2012933.565 kr.Markedet · 2013662.340 kr.Markedet · 2014771.020 kr.Markedet · 2015927.105 kr.Markedet · 2016712.500 kr.Markedet · 2017816.620 kr.Markedet · 2018930.525 kr.Markedet · 2019860.035 kr.Markedet · 2020913.425 kr.Markedet · 20211.189.020 kr.Markedet · 20221.112.830 kr.Markedet · 20231.150.355 kr.Markedet · 20241.141.805 kr.Markedet · 2025966.055 kr.Markedet · 20261.238.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg
1.715.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
16. mar. 2026 · Alm. Salg
1.385.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.385.000 kr.
I dag · vores estimat
1.170.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.385.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte1.715.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 14
6100 Haderslev		108 m²252 m15-04-20241.700.000 kr.15.741 kr./m²
Ahornvej 15
6100 Haderslev		134 m²205 m26-08-20252.575.000 kr.19.216 kr./m²
Lænkebjerg 27
6100 Haderslev		95 m²386 m12-11-20251.095.000 kr.11.526 kr./m²
Ejsbølvænge 6
6100 Haderslev		95 m²410 m02-07-2024990.000 kr.10.421 kr./m²
Ejsbølvænge 2
6100 Haderslev		95 m²426 m05-06-20251.256.000 kr.13.221 kr./m²
Ribe Landevej 98E
6100 Haderslev		98 m²674 m25-10-20231.210.000 kr.12.347 kr./m²
Lænkebjerg 33
6100 Haderslev		101 m²433 m28-09-2024900.000 kr.8.911 kr./m²
Drosselvej 18
6100 Haderslev		95 m²954 m29-12-2023975.000 kr.10.263 kr./m²
Drosselvej 17
6100 Haderslev		93 m²922 m18-11-2024800.000 kr.8.602 kr./m²
Simmerstedvej 113
6100 Haderslev		107 m²85 m27-01-20241.845.000 kr.17.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden