Ahornvej 50

Villa · 192 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.099 m², 8 værelser, opført i 1952. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1952
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.844 kr/m².2.790.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 15.741 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.509.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,54 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2009 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 15 6100 Haderslev	134 m²	184 m	26-08-2025	2.575.000 kr.	19.216 kr./m²
Ahornvej 14 6100 Haderslev	108 m²	231 m	15-04-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Ahornvej 41 6100 Haderslev	330 m²	72 m	03-09-2025	5.200.000 kr.	15.758 kr./m²
Egevej 1 6100 Haderslev	186 m²	60 m	14-07-2025	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²
Rosenbakken 59 6100 Haderslev	193 m²	447 m	14-06-2026	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Rosenbakken 7 6100 Haderslev	185 m²	200 m	22-02-2026	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Tjørnebakken 3 6100 Haderslev	186 m²	324 m	01-12-2025	3.640.000 kr.	19.570 kr./m²
Skjoldbjerg 18A 6100 Haderslev	188 m²	413 m	21-12-2023	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Tjørnebakken 26 6100 Haderslev	192 m²	588 m	03-02-2024	2.665.000 kr.	13.880 kr./m²
Rosenbakken 20 6100 Haderslev	195 m²	502 m	17-11-2025	2.325.000 kr.	11.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu