Ahornvej 43

Villa · 148 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 515 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.190 kr/m².6.442.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 40.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.392.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,95 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.392.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.725.000 kr.
2005Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 49 2970 Hørsholm	126 m²	66 m	08-08-2025	5.400.000 kr.	42.857 kr./m²
Ahornvej 33 2970 Hørsholm	124 m²	105 m	01-06-2024	5.020.000 kr.	40.484 kr./m²
Irisvej 12 2970 Hørsholm	149 m²	142 m	01-12-2023	4.600.000 kr.	30.872 kr./m²
Liljevej 1 2970 Hørsholm	142 m²	23 m	05-05-2026	7.245.000 kr.	51.021 kr./m²
Gl Byvej 18 2970 Hørsholm	150 m²	295 m	05-12-2025	7.495.000 kr.	49.967 kr./m²
Usserød Kongevej 82B 2970 Hørsholm	147 m²	504 m	12-10-2026	6.995.000 kr.	47.585 kr./m²
Gyvelvej 14 2970 Hørsholm	148 m²	655 m	29-03-2025	7.300.000 kr.	49.324 kr./m²
Mortenstrupvej 45 2970 Hørsholm	140 m²	370 m	01-07-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Syrenvej 8A 2970 Hørsholm	153 m²	578 m	18-05-2026	8.875.000 kr.	58.007 kr./m²
Stampevej 28 2970 Hørsholm	141 m²	472 m	01-05-2025	6.295.000 kr.	44.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu