Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Tjørnevej 10

Villa · 132 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1987. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Udbydes aktuelt til 7.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.662.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.370 kr/m².6.690.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.967.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,75 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.997.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.967.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, andet1.997.500 kr.
1996nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 27 2970 Hørsholm	129 m²	165 m	12-08-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²
Tjørnevej 13A 2970 Hørsholm	124 m²	33 m	17-04-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Tjørnevej 31 2970 Hørsholm	125 m²	188 m	22-10-2025	6.695.000 kr.	53.560 kr./m²
Tjørnevej 28 2970 Hørsholm	150 m²	279 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	48.333 kr./m²
Tjørnevej 4 2970 Hørsholm	161 m²	88 m	09-03-2026	7.720.000 kr.	47.950 kr./m²
Tjørnevej 29 2970 Hørsholm	168 m²	178 m	20-02-2025	7.600.000 kr.	45.238 kr./m²
Tjørnevej 11 2970 Hørsholm	178 m²	34 m	29-01-2026	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Tjørnevej 13B 2970 Hørsholm	191 m²	54 m	04-03-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Rosenvej 5 2970 Hørsholm	128 m²	62 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	46.836 kr./m²
Syrenvej 12B 2970 Hørsholm	128 m²	104 m	30-06-2025	5.995.000 kr.	46.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu