Ahornvej 3

Villa · 202 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.230 kr/m².5.112.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 25.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-14,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 602% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering6.012.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,16 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2015 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.012.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte6.145.000 kr.
2016Bygget
2015feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016875.000 kr.
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 7 4040 Jyllinge	165 m²	69 m	09-07-2025	4.025.000 kr.	24.394 kr./m²
Kløvervej 43 4040 Jyllinge	197 m²	232 m	23-05-2024	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Rugvej 16 4040 Jyllinge	204 m²	435 m	27-11-2023	5.025.000 kr.	24.632 kr./m²
Hagenæsdal 9 4040 Jyllinge	200 m²	693 m	05-08-2025	5.645.000 kr.	28.225 kr./m²
Akacievej 3 4040 Jyllinge	189 m²	277 m	24-10-2024	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Hasselvej 7 4040 Jyllinge	188 m²	247 m	05-11-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Agnetevej 37 4040 Jyllinge	195 m²	581 m	17-07-2026	4.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Stærevej 12 4040 Jyllinge	215 m²	465 m	26-06-2025	5.360.000 kr.	24.930 kr./m²
Storkevej 21 4040 Jyllinge	202 m²	985 m	28-04-2025	4.595.000 kr.	22.748 kr./m²
Strandtoften 26 4040 Jyllinge	193 m²	698 m	19-10-2024	8.200.000 kr.	42.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu