Ahornvej 22, 9575 Terndrup — Villa · 171 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.071 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1979. Beliggende i Rebild Kommune (9575).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.494 kr/m².1.071.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 9.755 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 8.137 kr/m²+19,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.204.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,28 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2000 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1979Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 49 9575 Terndrup	157 m²	119 m	25-06-2026	1.565.000 kr.	9.968 kr./m²
Ahornvej 12 9575 Terndrup	125 m²	46 m	14-07-2026	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Stærevej 17 9575 Terndrup	177 m²	185 m	03-07-2024	475.000 kr.	2.684 kr./m²
Højmarken 20 9575 Terndrup	170 m²	463 m	17-07-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Stærevej 3 9575 Terndrup	177 m²	263 m	21-06-2024	600.000 kr.	3.390 kr./m²
Stærevej 11 9575 Terndrup	180 m²	180 m	16-12-2024	600.000 kr.	3.333 kr./m²
Vibevej 4 9575 Terndrup	170 m²	566 m	07-07-2024	725.000 kr.	4.265 kr./m²
Pilevej 46 9575 Terndrup	163 m²	241 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Bælumvej 11 9575 Terndrup	171 m²	672 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	6.725 kr./m²
Enebærvej 1 9575 Terndrup	180 m²	465 m	22-08-2024	1.475.000 kr.	8.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu