Ahornvej 2

Villa · 149 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2014. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.053 kr/m².2.114.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 10.695 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.362.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,80 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2010jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 5 8550 Ryomgård	206 m²	53 m	22-07-2026	1.775.000 kr.	8.617 kr./m²
Esmarcksvej 19 8550 Ryomgård	149 m²	315 m	28-05-2024	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²
Kastanievej 9 8550 Ryomgård	150 m²	300 m	30-09-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Axel Munchsvej 20 8550 Ryomgård	149 m²	391 m	30-09-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Axel Munchsvej 20 8550 Ryomgård	149 m²	391 m	29-07-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Nordlyvej 34 8550 Ryomgård	143 m²	80 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
Nimtoftevej 31 8550 Ryomgård	154 m²	145 m	05-02-2024	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²
Kastanievej 8 8550 Ryomgård	145 m²	345 m	14-12-2023	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Kastanievej 2 8550 Ryomgård	143 m²	250 m	28-10-2024	1.775.000 kr.	12.413 kr./m²
Platanvej 3 8550 Ryomgård	140 m²	133 m	18-05-2026	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu