Ahornvej 18

Villa · 166 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.718 kr/m².3.337.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 20.175 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.609.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,59 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.609.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 11 4180 Sorø	184 m²	64 m	22-06-2025	3.395.000 kr.	18.451 kr./m²
Ahornvej 7 4180 Sorø	140 m²	114 m	23-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Ahornvej 15 4180 Sorø	136 m²	33 m	17-05-2025	2.956.500 kr.	21.739 kr./m²
Ahornvej 10 4180 Sorø	132 m²	81 m	13-08-2025	3.095.000 kr.	23.447 kr./m²
Ahornvej 16 4180 Sorø	117 m²	21 m	26-06-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Ahornvej 8 4180 Sorø	114 m²	100 m	17-02-2026	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Frederiksbergvej 43 4180 Sorø	163 m²	290 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Krogagervej 11 4180 Sorø	163 m²	300 m	18-06-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Kamillevej 20 4180 Sorø	165 m²	419 m	29-03-2025	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Solbakkevej 17 4180 Sorø	158 m²	180 m	05-04-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu