Ahornvej 16

Villa · 192 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 991 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.972 kr/m².2.007.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 11.792 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.129.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,27 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1993 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 15 8740 Brædstrup	174 m²	62 m	21-12-2023	2.562.500 kr.	14.727 kr./m²
Ahornvej 14 8740 Brædstrup	149 m²	30 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Bøgevang 16 8740 Brædstrup	189 m²	211 m	30-06-2025	1.695.000 kr.	8.968 kr./m²
Lindealle 8 8740 Brædstrup	189 m²	313 m	19-11-2024	2.410.000 kr.	12.751 kr./m²
Skovvejen 51 8740 Brædstrup	184 m²	267 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Rosengade 12 8740 Brædstrup	193 m²	868 m	21-09-2025	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Poppelvej 15 8740 Brædstrup	214 m²	25 m	04-03-2026	2.195.000 kr.	10.257 kr./m²
Søtoften 11 8740 Brædstrup	194 m²	881 m	02-02-2026	1.640.000 kr.	8.454 kr./m²
Søndergade 94 8740 Brædstrup	179 m²	489 m	24-02-2025	1.570.000 kr.	8.771 kr./m²
Elmevej 8 8740 Brædstrup	170 m²	239 m	04-03-2025	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu