Ahornvej 12

Villa · 169 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 720 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.121 kr/m².4.050.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 27.231 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.031 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.250.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,56 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.250.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 13 3650 Ølstykke	121 m²	35 m	15-01-2024	3.295.000 kr.	27.231 kr./m²
Druevej 16 3650 Ølstykke	169 m²	216 m	22-09-2024	3.450.000 kr.	20.414 kr./m²
Druevej 12 3650 Ølstykke	169 m²	217 m	26-05-2025	3.495.000 kr.	20.680 kr./m²
Engvej 13 3650 Ølstykke	167 m²	216 m	25-01-2026	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Ørnebjergvej 59 3650 Ølstykke	166 m²	255 m	17-03-2026	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Møllevej 11 3650 Ølstykke	166 m²	345 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Engvej 36 3650 Ølstykke	165 m²	306 m	18-05-2026	4.495.000 kr.	27.242 kr./m²
Johannedalsvej 13B 3650 Ølstykke	165 m²	307 m	26-04-2024	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Astersvej 11 3650 Ølstykke	167 m²	425 m	08-06-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Druevej 19 3650 Ølstykke	163 m²	258 m	10-02-2026	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu