Ahornvej 11, 8740 Brædstrup — Villa · 108 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.599 kr/m².1.425.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 11.792 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.124.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 14 8740 Brædstrup	149 m²	46 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Ahornvej 15 8740 Brædstrup	174 m²	52 m	21-12-2023	2.562.500 kr.	14.727 kr./m²
Skovvejen 56 8740 Brædstrup	106 m²	267 m	14-05-2024	915.000 kr.	8.632 kr./m²
Skovvejen 55 8740 Brædstrup	114 m²	230 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Skovvejen 68 8740 Brædstrup	98 m²	357 m	17-06-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Lindealle 10 8740 Brædstrup	118 m²	370 m	04-08-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Rådhusgade 4 8740 Brædstrup	108 m²	1,2 km	22-09-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Birkevej 3 8740 Brædstrup	123 m²	150 m	27-07-2025	1.645.000 kr.	13.374 kr./m²
Skovbrynet 10 8740 Brædstrup	114 m²	825 m	21-11-2024	1.265.000 kr.	11.096 kr./m²
Ehlersvej 3 8740 Brædstrup	101 m²	850 m	20-02-2024	1.025.000 kr.	10.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu