Ahornvej 1

Villa · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 809 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.367 kr/m².1.599.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 10.695 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.162.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+484,26 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2003 · Alm. Salg: 370.129 kr.
I dag · vores estimat: 2.162.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, andet370.129 kr.
1999mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 5 8550 Ryomgård	206 m²	60 m	22-07-2026	1.775.000 kr.	8.617 kr./m²
Elmevej 7 8550 Ryomgård	120 m²	42 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Nordlyvej 25 8550 Ryomgård	118 m²	159 m	25-06-2024	1.212.500 kr.	10.275 kr./m²
Platanvej 4 8550 Ryomgård	115 m²	78 m	06-05-2024	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Elmevej 2 8550 Ryomgård	127 m²	142 m	27-09-2025	2.540.000 kr.	20.000 kr./m²
Skyttebakken 2 8550 Ryomgård	120 m²	685 m	26-01-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Elmevej 8 8550 Ryomgård	130 m²	88 m	09-06-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Lindevej 1 8550 Ryomgård	110 m²	92 m	23-02-2025	765.000 kr.	6.955 kr./m²
Askevej 9 8550 Ryomgård	126 m²	368 m	08-09-2024	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Skovbakken 27 8550 Ryomgård	128 m²	283 m	13-09-2025	1.999.000 kr.	15.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu