Ahornvænget 4, Sdr Vedby

Villa · 186 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 997 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.478 kr/m².2.034.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.861.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,83 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1994 · Alm. Salg: 625.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg625.100 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevænget 15, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	179 m²	258 m	22-04-2025	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Askevænget 14, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	176 m²	145 m	29-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Bøgevænget 2A 4800 Nykøbing F	169 m²	384 m	17-05-2026	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Folemarken 45 4800 Nykøbing F	182 m²	963 m	29-08-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 4 4800 Nykøbing F	156 m²	58 m	10-06-2026	1.265.000 kr.	8.109 kr./m²
Daneborgvej 6 4800 Nykøbing F	189 m²	1,4 km	03-02-2025	2.120.000 kr.	11.217 kr./m²
Godthåbsvej 7 4800 Nykøbing F	180 m²	1,4 km	17-10-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Peter Freuchensvej 52 4800 Nykøbing F	188 m²	1,6 km	29-11-2023	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Birkevænget 2, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	158 m²	564 m	27-06-2024	1.340.000 kr.	8.481 kr./m²
Peter Freuchensvej 4 4800 Nykøbing F	180 m²	1,5 km	08-12-2024	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu