Ahornvænget 12

Fritidshus · 72 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 931 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 931 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.388 kr/m².2.709.210 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.520.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,64 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2004 · Alm. Salg: 693.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, familiehandel693.000 kr.
1984Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 6 8340 Malling	69 m²	94 m	15-07-2026	2.400.000 kr.	34.783 kr./m²
Pileløkken 8 8340 Malling	68 m²	62 m	12-11-2025	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Rønnevænget 10 8340 Malling	68 m²	78 m	22-07-2025	2.000.100 kr.	29.413 kr./m²
Tjørnevænget 7 8340 Malling	76 m²	170 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Ajstrup Strandvej 154 8340 Malling	67 m²	279 m	07-04-2025	3.925.000 kr.	58.582 kr./m²
Lindevænget 9 8340 Malling	77 m²	316 m	14-02-2024	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Lærkevænget 14 8340 Malling	65 m²	152 m	16-08-2024	2.022.000 kr.	31.108 kr./m²
Peter Eriksens Vej 15 8340 Malling	65 m²	192 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	35.385 kr./m²
Gyvelvænget 13 8340 Malling	78 m²	327 m	17-03-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Nøddevænget 7 8340 Malling	73 m²	1,0 km	05-06-2025	4.650.000 kr.	63.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu