Ahornvænget 11, Sdr Vedby

Villa · 141 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 854 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.412 kr/m².1.912.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.492.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,40 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1999Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr.Vedby Skovvej 20 4800 Nykøbing F	139 m²	220 m	10-06-2024	1.175.000 kr.	8.453 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 79 4800 Nykøbing F	142 m²	690 m	24-06-2024	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Ryttervænget 10 4800 Nykøbing F	140 m²	868 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Horsevænget 24 4800 Nykøbing F	141 m²	953 m	06-03-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 4 4800 Nykøbing F	156 m²	144 m	10-06-2026	1.265.000 kr.	8.109 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 28 4800 Nykøbing F	128 m²	273 m	03-08-2025	1.335.000 kr.	10.430 kr./m²
Hovvænget 21 4800 Nykøbing F	140 m²	1,0 km	30-06-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Hovvænget 21 4800 Nykøbing F	140 m²	1,0 km	20-04-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Ryttervænget 18 4800 Nykøbing F	145 m²	882 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Systoftevej 2 4800 Nykøbing F	154 m²	609 m	07-04-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu