Ahornvænget 10, Sdr Vedby

Villa · 151 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.983 kr/m².2.115.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.402.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,99 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr.Vedby Skovvej 4 4800 Nykøbing F	156 m²	121 m	10-06-2026	1.265.000 kr.	8.109 kr./m²
Systoftevej 2 4800 Nykøbing F	154 m²	608 m	07-04-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 20 4800 Nykøbing F	139 m²	261 m	10-06-2024	1.175.000 kr.	8.453 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 105 4800 Nykøbing F	155 m²	709 m	11-06-2026	3.595.000 kr.	23.194 kr./m²
Birkevænget 2, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	158 m²	612 m	27-06-2024	1.340.000 kr.	8.481 kr./m²
Folemarken 13 4800 Nykøbing F	150 m²	970 m	09-07-2024	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Folemarken 53 4800 Nykøbing F	154 m²	1,0 km	10-08-2026	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Ryttervænget 18 4800 Nykøbing F	145 m²	861 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 79 4800 Nykøbing F	142 m²	749 m	24-06-2024	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Systoftevej 13 4800 Nykøbing F	163 m²	748 m	11-12-2024	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu