Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Ahorns Allé 15

Villa · 128 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 745 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.885 kr/m².3.199.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhorns gns: 24.186 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.973.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,42 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.973.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.875.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1975apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahorns Allé 16 8600 Silkeborg	118 m²	75 m	24-03-2024	3.395.000 kr.	28.771 kr./m²
Ahorns Allé 11 8600 Silkeborg	148 m²	66 m	04-04-2025	3.375.000 kr.	22.804 kr./m²
Ahorns Allé 2 8600 Silkeborg	150 m²	227 m	29-04-2024	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Ahorns Allé 6 8600 Silkeborg	104 m²	158 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Enghavevej 26 8600 Silkeborg	128 m²	124 m	01-09-2026	4.125.000 kr.	32.227 kr./m²
Elme Allé 12 8600 Silkeborg	126 m²	121 m	04-03-2024	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Elme Allé 29 8600 Silkeborg	131 m²	98 m	29-07-2024	3.950.000 kr.	30.153 kr./m²
Ansvej 77 8600 Silkeborg	131 m²	222 m	12-06-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Ege Allé 36 8600 Silkeborg	130 m²	510 m	07-06-2025	2.795.000 kr.	21.500 kr./m²
Østre Allé 10 8600 Silkeborg	123 m²	361 m	09-10-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu