Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Rønne Allé 41

Villa · 126 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1999. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.524 kr/m².3.691.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.251.448 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.300.000 kr / Estimat: 3.546.155 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,06 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.251.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1999Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Allé 9 8600 Silkeborg	173 m²	312 m	30-06-2025	3.725.000 kr.	21.532 kr./m²
Rønne Allé 94 8600 Silkeborg	181 m²	578 m	29-10-2025	7.850.000 kr.	43.370 kr./m²
Søholt Allé 43 8600 Silkeborg	122 m²	60 m	04-12-2024	4.295.000 kr.	35.205 kr./m²
Ege Allé 202 8600 Silkeborg	127 m²	309 m	30-04-2024	2.655.000 kr.	20.906 kr./m²
Ege Allé 130 8600 Silkeborg	130 m²	147 m	02-07-2025	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Ege Allé 36 8600 Silkeborg	130 m²	200 m	07-06-2025	2.795.000 kr.	21.500 kr./m²
Østre Allé 10 8600 Silkeborg	123 m²	299 m	09-10-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Elme Allé 12 8600 Silkeborg	126 m²	530 m	04-03-2024	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Syrenvej 10 8600 Silkeborg	128 m²	410 m	04-05-2025	3.295.000 kr.	25.742 kr./m²
Ege Allé 235 8600 Silkeborg	128 m²	520 m	11-09-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu