Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Ansvej 55, 1.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², grund på 860 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 860 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.356 kr/m².2.510.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.085.187 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 3.999.420 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,48 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.085.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ansvej 55, st. 8600 Silkeborg	87 m²	0 m	09-08-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Papirfabrikken 52, 2. 3 8600 Silkeborg	84 m²	611 m	26-06-2025	3.460.000 kr.	41.190 kr./m²
Christian 8.s Vej 26, 1. th 8600 Silkeborg	87 m²	1,3 km	18-09-2025	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Rådhusgade 2, 5. 1 8600 Silkeborg	84 m²	1,3 km	17-12-2023	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Søtorvet 10, 6. 2 8600 Silkeborg	79 m²	845 m	12-09-2026	2.575.000 kr.	32.595 kr./m²
Søtorvet 10, 3. 2 8600 Silkeborg	79 m²	845 m	11-07-2025	2.260.000 kr.	28.608 kr./m²
Søtorvet 10, 4. 2 8600 Silkeborg	79 m²	845 m	24-02-2024	2.125.000 kr.	26.899 kr./m²
Søtorvet 16, 1. 5 8600 Silkeborg	95 m²	910 m	01-09-2024	2.745.000 kr.	28.895 kr./m²
Søtorvet 16, 4. 2 8600 Silkeborg	78 m²	910 m	01-06-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Søtorvet 10, 2. 5 8600 Silkeborg	76 m²	845 m	31-08-2024	2.295.000 kr.	30.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu