Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Ahlmannsvej 41

Villa · 154 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 383 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.492 kr/m².2.805.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.726.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,15 pct. siden mar. 2019
272k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20193.575.000 kr.31. okt. 20233.795.000 kr.I dag · vores estimat2.726.799 kr.Markedet · 1992762.300 kr.Markedet · 1993746.284 kr.Markedet · 1994787.710 kr.Markedet · 1995770.924 kr.Markedet · 1996743.050 kr.Markedet · 1997271.502 kr.Markedet · 19981.055.208 kr.Markedet · 19991.075.536 kr.Markedet · 2000835.604 kr.Markedet · 20011.132.054 kr.Markedet · 2002976.052 kr.Markedet · 20031.081.080 kr.Markedet · 20041.124.200 kr.Markedet · 20051.118.964 kr.Markedet · 20061.374.912 kr.Markedet · 20071.748.362 kr.Markedet · 20081.913.912 kr.Markedet · 20091.469.468 kr.Markedet · 2010381.304 kr.Markedet · 20111.558.326 kr.Markedet · 20121.549.702 kr.Markedet · 20131.646.260 kr.Markedet · 20141.384.460 kr.Markedet · 20151.435.896 kr.Markedet · 20161.685.376 kr.Markedet · 20171.391.852 kr.Markedet · 20181.315.776 kr.Markedet · 20191.585.276 kr.Markedet · 20201.745.128 kr.Markedet · 20211.841.840 kr.Markedet · 20222.053.744 kr.Markedet · 20231.931.776 kr.Markedet · 20242.222.220 kr.Markedet · 20252.213.288 kr.Markedet · 20262.800.028 kr.Markedet · 20273.021.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.726.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte3.575.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahlmannsvej 30
6400 Sønderborg		172 m²121 m25-09-20243.565.000 kr.20.727 kr./m²
Ahlmannsvej 15
6400 Sønderborg		218 m²256 m15-02-20243.924.000 kr.18.000 kr./m²
Parkgade 16
6400 Sønderborg		152 m²358 m15-08-20263.995.000 kr.26.283 kr./m²
Alsgade 27A
6400 Sønderborg		154 m²612 m06-09-20241.450.000 kr.9.416 kr./m²
Parkgade 45
6400 Sønderborg		152 m²561 m06-07-20253.100.000 kr.20.395 kr./m²
Arnkilgade 18
6400 Sønderborg		153 m²656 m23-03-20251.825.000 kr.11.928 kr./m²
Rojumvej 38
6400 Sønderborg		156 m²631 m04-06-20263.095.000 kr.19.840 kr./m²
Oehlenschlægersgade 23
6400 Sønderborg		142 m²152 m12-10-20251.500.000 kr.10.563 kr./m²
Søndre Landevej 18
6400 Sønderborg		162 m²413 m31-03-20252.340.000 kr.14.444 kr./m²
H.C.Andersens Gade 2
6400 Sønderborg		140 m²175 m01-02-20243.265.000 kr.23.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden