Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Ahlmannsvej 39

Villa · 211 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.006 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
882.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.529 kr/m².4.307.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.282.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,76 pct. siden jan. 2024
372k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20243.300.000 kr.I dag · vores estimat4.282.082 kr.Markedet · 19921.044.450 kr.Markedet · 19931.022.506 kr.Markedet · 19941.079.265 kr.Markedet · 19951.056.266 kr.Markedet · 19961.018.075 kr.Markedet · 1997371.993 kr.Markedet · 19981.445.772 kr.Markedet · 19991.473.624 kr.Markedet · 20001.144.886 kr.Markedet · 20011.551.061 kr.Markedet · 20021.337.318 kr.Markedet · 20031.481.220 kr.Markedet · 20041.540.300 kr.Markedet · 20051.533.126 kr.Markedet · 20061.883.808 kr.Markedet · 20072.395.483 kr.Markedet · 20082.622.308 kr.Markedet · 20092.013.362 kr.Markedet · 2010522.436 kr.Markedet · 20112.135.109 kr.Markedet · 20122.123.293 kr.Markedet · 20132.255.590 kr.Markedet · 20141.896.890 kr.Markedet · 20151.967.364 kr.Markedet · 20162.309.184 kr.Markedet · 20171.907.018 kr.Markedet · 20181.802.784 kr.Markedet · 20192.172.034 kr.Markedet · 20202.391.052 kr.Markedet · 20212.523.560 kr.Markedet · 20222.813.896 kr.Markedet · 20232.646.784 kr.Markedet · 20243.044.730 kr.Markedet · 20253.032.492 kr.Markedet · 20263.836.402 kr.Markedet · 20274.139.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.282.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahlmannsvej 15
6400 Sønderborg		218 m²236 m15-02-20243.924.000 kr.18.000 kr./m²
Ahlmannsvej 30
6400 Sønderborg		172 m²101 m25-09-20243.565.000 kr.20.727 kr./m²
Kongevej 11
6400 Sønderborg		212 m²121 m17-04-20264.900.000 kr.23.113 kr./m²
Ørstedsgade 14
6400 Sønderborg		209 m²326 m30-06-20256.200.000 kr.29.665 kr./m²
Mølby 15
6400 Sønderborg		219 m²202 m27-10-20254.350.000 kr.19.863 kr./m²
Ørstedsgade 43
6400 Sønderborg		215 m²427 m23-04-20265.725.000 kr.26.628 kr./m²
Goethesgade 18
6400 Sønderborg		221 m²237 m28-02-20243.550.000 kr.16.063 kr./m²
Ørstedsgade 3
6400 Sønderborg		221 m²275 m27-05-20255.350.000 kr.24.208 kr./m²
Parkgade 23
6400 Sønderborg		204 m²395 m27-10-20262.263.500 kr.11.096 kr./m²
Parkgade 23
6400 Sønderborg		204 m²395 m25-09-20243.250.000 kr.15.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden