Ahlmannsvej 34

Villa · 225 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 588 m², 8 værelser, opført i 1922. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1922
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.532 kr/m².4.600.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhlmannsvej gns: 19.363 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.491.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,57 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.491.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlmannsvej 15 6400 Sønderborg	218 m²	231 m	15-02-2024	3.924.000 kr.	18.000 kr./m²
Ahlmannsvej 30 6400 Sønderborg	172 m²	99 m	25-09-2024	3.565.000 kr.	20.727 kr./m²
Goethesgade 18 6400 Sønderborg	221 m²	228 m	28-02-2024	3.550.000 kr.	16.063 kr./m²
Ørstedsgade 3 6400 Sønderborg	221 m²	263 m	27-05-2025	5.350.000 kr.	24.208 kr./m²
Mølby 15 6400 Sønderborg	219 m²	227 m	27-10-2025	4.350.000 kr.	19.863 kr./m²
Kongevej 11 6400 Sønderborg	212 m²	138 m	17-04-2026	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Ørstedsgade 43 6400 Sønderborg	215 m²	403 m	23-04-2026	5.725.000 kr.	26.628 kr./m²
Ørstedsgade 39 6400 Sønderborg	237 m²	388 m	06-07-2025	4.595.000 kr.	19.388 kr./m²
Ørstedsgade 14 6400 Sønderborg	209 m²	311 m	30-06-2025	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²
Helgolandsgade 7A 6400 Sønderborg	218 m²	653 m	22-09-2026	3.850.000 kr.	17.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu