Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Ahlmannsvej 32

Villa · 261 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 507 m², 8 værelser, opført i 1924. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.822 kr/m².6.212.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.424.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,75 pct. siden jun. 2021
460k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20213.551.000 kr.I dag · vores estimat5.424.050 kr.Markedet · 19921.291.950 kr.Markedet · 19931.264.806 kr.Markedet · 19941.335.015 kr.Markedet · 19951.306.566 kr.Markedet · 19961.259.325 kr.Markedet · 1997460.143 kr.Markedet · 19981.788.372 kr.Markedet · 19991.822.824 kr.Markedet · 20001.416.186 kr.Markedet · 20011.918.611 kr.Markedet · 20021.654.218 kr.Markedet · 20031.832.220 kr.Markedet · 20041.905.300 kr.Markedet · 20051.896.426 kr.Markedet · 20062.330.208 kr.Markedet · 20072.963.133 kr.Markedet · 20083.243.708 kr.Markedet · 20092.490.462 kr.Markedet · 2010646.236 kr.Markedet · 20112.641.059 kr.Markedet · 20122.626.443 kr.Markedet · 20132.790.090 kr.Markedet · 20142.346.390 kr.Markedet · 20152.433.564 kr.Markedet · 20162.856.384 kr.Markedet · 20172.358.918 kr.Markedet · 20182.229.984 kr.Markedet · 20192.686.734 kr.Markedet · 20202.957.652 kr.Markedet · 20213.121.560 kr.Markedet · 20223.480.696 kr.Markedet · 20233.273.984 kr.Markedet · 20243.766.230 kr.Markedet · 20253.751.092 kr.Markedet · 20264.745.502 kr.Markedet · 20275.120.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.551.000 kr.
I dag · vores estimat
5.424.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.551.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahlmannsvej 15
6400 Sønderborg		218 m²152 m15-02-20243.924.000 kr.18.000 kr./m²
Ahlmannsvej 30
6400 Sønderborg		172 m²17 m25-09-20243.565.000 kr.20.727 kr./m²
Ørstedsgade 18
6400 Sønderborg		261 m²271 m01-11-20266.400.000 kr.24.521 kr./m²
Ørstedsgade 18
6400 Sønderborg		261 m²271 m21-09-20266.400.000 kr.24.521 kr./m²
Sundquistsgade 5
6400 Sønderborg		259 m²614 m25-09-20256.100.000 kr.23.552 kr./m²
Stjernegade 3
6400 Sønderborg		265 m²632 m18-04-20265.500.000 kr.20.755 kr./m²
Ringridervej 20
6400 Sønderborg		278 m²352 m13-11-20248.245.000 kr.29.658 kr./m²
Sundsmarkvej 40
6400 Sønderborg		266 m²768 m31-01-20245.995.000 kr.22.538 kr./m²
Kongevej 98
6400 Sønderborg		253 m²687 m21-09-202610.500.000 kr.41.502 kr./m²
Sundquistsgade 1
6400 Sønderborg		245 m²600 m31-01-20275.500.000 kr.22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden