Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ahlmanns Alle 33

Villa · 211 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 755 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.304.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.714 kr/m².19.649.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering17.325.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,75 pct. siden okt. 2025
1,1M6,2M11,3M16,4M21,5M19921996200020042008201220162020202429. okt. 202514.000.000 kr.I dag · vores estimat17.325.673 kr.Markedet · 19921.585.876 kr.Markedet · 19931.842.874 kr.Markedet · 19941.636.305 kr.Markedet · 19951.904.697 kr.Markedet · 19962.182.795 kr.Markedet · 19972.351.173 kr.Markedet · 19982.450.132 kr.Markedet · 19993.187.788 kr.Markedet · 20003.401.320 kr.Markedet · 20014.020.816 kr.Markedet · 20023.639.117 kr.Markedet · 20034.314.528 kr.Markedet · 20044.356.095 kr.Markedet · 20054.895.200 kr.Markedet · 20066.818.043 kr.Markedet · 20078.779.921 kr.Markedet · 20088.445.064 kr.Markedet · 20097.266.207 kr.Markedet · 20107.331.406 kr.Markedet · 20117.264.519 kr.Markedet · 20127.525.104 kr.Markedet · 20137.266.629 kr.Markedet · 20147.660.144 kr.Markedet · 20158.008.927 kr.Markedet · 20168.368.049 kr.Markedet · 20178.791.737 kr.Markedet · 20189.083.128 kr.Markedet · 201910.400.190 kr.Markedet · 202012.605.562 kr.Markedet · 202112.813.397 kr.Markedet · 202216.988.454 kr.Markedet · 202314.176.668 kr.Markedet · 202413.459.690 kr.Markedet · 202513.973.053 kr.Markedet · 202616.710.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2025 · Alm. Salg
14.000.000 kr.
I dag · vores estimat
17.325.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel14.000.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hartmannsvej 12
2900 Hellerup		215 m²516 m13-04-202617.995.000 kr.83.698 kr./m²
Henningsens Alle 16
2900 Hellerup		198 m²225 m04-10-202314.700.000 kr.74.242 kr./m²
Henningsens Alle 44
2900 Hellerup		218 m²459 m12-10-202416.550.000 kr.75.917 kr./m²
Vinrankevej 8
2900 Hellerup		206 m²597 m25-03-202630.900.000 kr.150.000 kr./m²
Margrethevej 10
2900 Hellerup		221 m²422 m08-07-202524.400.000 kr.110.407 kr./m²
Hartmannsvej 9
2900 Hellerup		200 m²433 m04-09-202514.995.000 kr.74.975 kr./m²
Cottagevej 17
2900 Hellerup		203 m²557 m04-12-202314.500.000 kr.71.429 kr./m²
Cottagevej 9
2900 Hellerup		200 m²472 m27-11-202520.250.000 kr.101.250 kr./m²
Ammentorpsvej 9
2900 Hellerup		210 m²884 m06-02-202415.700.000 kr.74.762 kr./m²
Almevej 16
2900 Hellerup		220 m²613 m25-08-202626.500.000 kr.120.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden