Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ahlmanns Alle 31

Villa · 226 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 615 m², 8 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.359.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.947 kr/m².22.344.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering18.263.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,96 pct. siden sep. 2023
1,2M6,6M12,1M17,6M23,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202317.400.000 kr.I dag · vores estimat18.263.873 kr.Markedet · 19921.698.616 kr.Markedet · 19931.973.884 kr.Markedet · 19941.752.630 kr.Markedet · 19952.040.102 kr.Markedet · 19962.337.970 kr.Markedet · 19972.518.318 kr.Markedet · 19982.624.312 kr.Markedet · 19993.414.408 kr.Markedet · 20003.643.120 kr.Markedet · 20014.306.656 kr.Markedet · 20023.897.822 kr.Markedet · 20034.621.248 kr.Markedet · 20044.665.770 kr.Markedet · 20055.243.200 kr.Markedet · 20067.302.738 kr.Markedet · 20079.404.086 kr.Markedet · 20089.045.424 kr.Markedet · 20097.782.762 kr.Markedet · 20107.852.596 kr.Markedet · 20117.780.954 kr.Markedet · 20128.060.064 kr.Markedet · 20137.783.214 kr.Markedet · 20148.204.704 kr.Markedet · 20158.578.282 kr.Markedet · 20168.962.934 kr.Markedet · 20179.416.742 kr.Markedet · 20189.728.848 kr.Markedet · 201911.139.540 kr.Markedet · 202013.501.692 kr.Markedet · 202113.724.302 kr.Markedet · 202218.196.164 kr.Markedet · 202315.184.488 kr.Markedet · 202414.416.540 kr.Markedet · 202514.966.398 kr.Markedet · 202617.898.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
17.400.000 kr.
I dag · vores estimat
18.263.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg17.400.000 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henningsens Alle 9
2900 Hellerup		232 m²331 m05-10-202522.500.000 kr.96.983 kr./m²
Svanemøllevej 107
2900 Hellerup		225 m²538 m17-10-202419.250.000 kr.85.556 kr./m²
Margrethevej 10
2900 Hellerup		221 m²404 m08-07-202524.400.000 kr.110.407 kr./m²
Cottagevej 7
2900 Hellerup		234 m²456 m16-09-202522.250.000 kr.95.085 kr./m²
Henningsens Alle 44
2900 Hellerup		218 m²478 m12-10-202416.550.000 kr.75.917 kr./m²
Almevej 17
2900 Hellerup		233 m²574 m14-12-202334.750.000 kr.149.142 kr./m²
Almevej 16
2900 Hellerup		220 m²617 m25-08-202626.500.000 kr.120.455 kr./m²
Hartmannsvej 12
2900 Hellerup		215 m²526 m13-04-202617.995.000 kr.83.698 kr./m²
Ehlersvej 32
2900 Hellerup		226 m²921 m29-04-202520.500.000 kr.90.708 kr./m²
Sehestedsvej 5
2900 Hellerup		230 m²783 m03-04-202418.750.000 kr.81.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden