Ahlmanns Alle 24

Villa · 241 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 867 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 20.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.045 kr/m².23.197.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhlmanns gns: 82.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 87.320 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering16.719.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,20 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 10.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.719.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte10.000.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjerg Alle 2 2900 Hellerup	243 m²	536 m	08-10-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Almevej 4 2900 Hellerup	247 m²	405 m	08-04-2025	21.200.000 kr.	85.830 kr./m²
Duntzfelts Alle 33 2900 Hellerup	255 m²	171 m	22-12-2025	22.900.000 kr.	89.804 kr./m²
Cottagevej 7 2900 Hellerup	234 m²	457 m	16-09-2025	22.250.000 kr.	95.085 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	448 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²
Almevej 17 2900 Hellerup	233 m²	538 m	14-12-2023	34.750.000 kr.	149.142 kr./m²
Stigaardsvej 24 2900 Hellerup	244 m²	718 m	04-12-2024	26.250.000 kr.	107.582 kr./m²
Margrethevej 10 2900 Hellerup	221 m²	319 m	08-07-2025	24.400.000 kr.	110.407 kr./m²
Baunegårdsvej 89 2900 Hellerup	238 m²	886 m	27-03-2026	19.975.000 kr.	83.929 kr./m²
Svanemøllevej 107 2900 Hellerup	225 m²	481 m	17-10-2024	19.250.000 kr.	85.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu