Ahlmanns Alle 23, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.980.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.668 kr/m².8.805.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhlmanns gns: 62.121 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.116 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.825.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
jan.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2004mar.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerandel overdraget
1995jan.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlmanns Alle 5, 1. th 2900 Hellerup	165 m²	287 m	14-11-2023	9.700.000 kr.	58.788 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, kl. tv 2900 Hellerup	174 m²	287 m	06-06-2024	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²
Duntzfelts Alle 19, st. 2900 Hellerup	121 m²	141 m	21-08-2026	10.100.000 kr.	83.471 kr./m²
Aurehøjvej 26C, 2. 2900 Hellerup	128 m²	124 m	08-12-2024	7.002.000 kr.	54.703 kr./m²
Duntzfelts Alle 19, 1. 2900 Hellerup	120 m²	141 m	19-05-2025	9.700.000 kr.	80.833 kr./m²
Gersonsvej 14, 2. 2900 Hellerup	121 m²	254 m	18-09-2026	9.700.000 kr.	80.165 kr./m²
Duntzfelts Alle 10, st. tv 2900 Hellerup	132 m²	219 m	12-10-2025	7.850.000 kr.	59.470 kr./m²
Lille Strandvej 2A, 5. tv 2900 Hellerup	120 m²	525 m	19-06-2025	7.400.000 kr.	61.667 kr./m²
Gersonsvej 23, 1. 2900 Hellerup	115 m²	235 m	25-05-2025	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Gardes Alle 9, 2. 2900 Hellerup	127 m²	631 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	71.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu