Ahlmanns Alle 20

Villa · 194 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 692 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 106.258 kr/m².20.526.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhlmanns gns: 82.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 87.320 kr/m²-6,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering17.997.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,49 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 16.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.997.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg16.900.000 kr.
2017sep.Ejerskifte9.100.000 kr.
1999Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hartmannsvej 5B 2900 Hellerup	189 m²	511 m	31-05-2025	15.900.000 kr.	84.127 kr./m²
Cottagevej 9 2900 Hellerup	200 m²	520 m	27-11-2025	20.250.000 kr.	101.250 kr./m²
Vinrankevej 12 2900 Hellerup	187 m²	487 m	03-05-2026	22.500.000 kr.	120.321 kr./m²
Annasvej 5 2900 Hellerup	190 m²	620 m	20-08-2026	22.099.000 kr.	116.311 kr./m²
Jacobsens Alle 10 2900 Hellerup	186 m²	460 m	01-10-2026	31.000.000 kr.	166.667 kr./m²
Hartmannsvej 9 2900 Hellerup	200 m²	547 m	04-09-2025	14.995.000 kr.	74.975 kr./m²
Hellerupvej 64 2900 Hellerup	189 m²	652 m	16-08-2024	10.625.000 kr.	56.217 kr./m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	845 m	30-09-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	845 m	30-07-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²
Vinrankevej 8 2900 Hellerup	206 m²	447 m	25-03-2026	30.900.000 kr.	150.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu